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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲, 但實際動手辦才發現知易行難

首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說

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 1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?

大多數人向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己

有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件

各家銀行推出的貸款商品又多又雜, 更是讓人眼花撩亂, 不知如何是好?

 

2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !

每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制

每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分

如果你用了錯誤的方法導致貸款退件,浪費時間精力都不打緊

可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!

 

3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ? 

所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是

能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合

立即找出最適合 . 最划算的貸款方案並且 " 提高貸款核准率 "

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(中央社記者沈如峰宜蘭縣12日電)台鐵宜蘭運務段說,受豪雨影響,宜蘭頭城大里到新北市福隆間西正線鐵路今天上午水淹軌面,目前改由東正線單線雙向行車,恐影響部分列車,已通知工務單位處理。1051012

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【鐘武達╱彰化報導】

中國信託「Home Run Taiwan愛就跑!9天8夜不斷電環台馬拉松」活動,昨日下午跨越濁水溪挺進彰化縣,5隻肢障的毛小孩拉著輪椅,挑戰自我極限,陪著第76棒跑者抵達終點,完成交棒,沿途加油聲不斷,也讓各界看到動物生命的無限。

中國信託成立50周年,發起台灣第1次200小時不斷電,接力全長1000公里路程的「Home Run Taiwan愛就跑環台馬拉松」,昨天活動進入倒數第3天,並由第76棒跑者從雲林縣沿著省道台17線,跨越濁水溪進到彰化縣。

這一段陪跑來賓很特殊,是來自台中市「犬山居」5隻肢體殘障的毛小孩,狗媽媽林文鮮醫師帶著牠們陪跑50公尺響應,意義深遠。

白天看病人,下班後則悉心照顧收容來各地的肢障毛小孩,林文鮮說,希望透過這次路跑活動,讓大家知道「即使是癱瘓的狗,也可以正常的跑步」,「毛小孩像是家人,我們不應該離棄」。

她介紹5隻毛小孩松松、卜心、莎莎、巧花與梗梗,她說,5隻毛小孩都各有悲慘的遭遇,大多因為車禍或受傷失去了雙腳,但牠們都勇敢活下來。「我一直在想如何喚起大家關心毛小孩,讓牠們展現殘而不廢的生命力。」

除了陪跑,一樣是肢障的波妞與吉米,則是組成另類加油團,守在第76棒終點前為跑者加油。到場為跑者打氣的還有藝人邵庭,當看到肢障的毛小孩拉著輪椅奮力向前奔跑,也感動到直讚「好勇敢」。

主辦單位表示,「9天8夜不斷電環台馬拉松」,總計吸引多達1600人報名接力,除了該公司員工、一般民眾外,還有來自義大利、西班牙、捷克、日本、新加坡、菲律賓、中國大陸、祕魯等,超過10個國家的企業主管及駐台人員參與,不論白天、夜黑,颳風或下雨,大家不斷電接力要完成這項使命。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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旺報【記者陳建瑜╱綜合報導】

位於中國重慶郊區的「816地下核工廠」,曾經是絕對機密的軍工廠,被指定用於生產金屬鈽,並存放冷戰爆炸物;如今大陸將其開放給外國人,成為最新的旅遊景點。由於該基地從未投入使用,亦未儲存過任何核材料,因此不必擔心輻射問題。

《環球時報》9日引述英國《每日郵報》報導,「816地下核工程」的掩體是全球規模最大,不但擁有世界上最大的人工洞穴,還擁有17個其他人工洞穴,並建有130多條道路和隧道,該掩體總長度達12餘英里(20餘公里)。

這個最大洞穴曾被規畫為核反應堆大廳,高近80公尺,寬25公尺,修建於1966年,隱藏在重慶涪陵區的大山深處;按設計,該掩體可承受數千噸炸藥和8級地震的衝擊,近6萬多名解放軍官兵曾參與建造。

「816地下核工廠」是在冷戰即將結束前夕的1984年竣工,值得慶幸的是,在開始生產核分裂材料前,它就被關閉,2002年該工程被解密,並在2010年對中國公民開放。

直到近期「816地下核工廠」才對外國遊客開放,管理員表示,這個場所如今已對外國遊客開放並將允許引進海外夥伴,不過迄今尚無外國人參觀。

由於該基地從未投入使用,亦未儲存過任何核材料,因此不必擔心輻射;一次參觀行程需3小時,遊客務必跟隨導遊,否則會在迷宮般的巨大洞穴內迷路。

根據已去世的前816廠總工程師寧志敏回憶,當年選址小組曾提出3個備選地點,但由於背靠烏江水量充足,群山環繞較為隱蔽,核工業部最終決定在重慶涪陵白濤鎮尖子山修建816工程,定址白濤鎮後,這個地名便從中國地圖上消失。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【蔡依珍╱桃園報導】

林口長庚醫院26日歡慶40周年,舉辦「長庚機器手臂模擬機手術技巧比賽」,把模擬機搬出手術室,讓醫師挑戰方框堆高和清除結石,過程宛如打電玩,再分析近70位參賽醫師比賽結果,發現打越多遊戲並不代表技巧越好,反覆練習和實際手術經驗才是勝出的關鍵。

長庚歡慶40年 大挑戰

林口長庚醫院2年前引進手術技巧模擬訓練系統,讓醫師透過3D介面手腳並用實際操作,模擬手術時會使用的抓、夾、放等動作,熟悉操作技巧、精進手術技術,配合創院40周年,今年8月舉辦第一屆模擬機手術技巧比賽,吸引近70位醫師挑戰,前4名分獲獎金。

林口長庚泌尿科主治醫師林柏宏說,比賽廣受好評,不少人因報名不及扼腕或一時手滑飲恨,昨在「長庚機器手臂微創手術論壇」,再加碼舉辦「模擬機踢館賽」,廣邀各路好手挑戰打破4人紀錄。

昨有20位醫師參賽,不乏有來自各國參加論壇的機器手臂專家,聚精會神埋首模擬機中,努力把方塊一個個堆疊、嘗試從模擬器官內結石夾出,有參賽醫師笑言,模擬機放大10倍效果,失之毫釐、差之千里,考驗雙手穩定性,唯有實際體驗才知箇中奧妙。

透過3D介面 練技術

每當有矯健好手在時間內迅速達標,就會讓圍觀者爆出如雷的掌聲與讚嘆,經過一天激烈競爭,最後僅有外科住院醫師蔡宗岳挑戰成功,打敗原本的季軍,獲獎金鼓勵。

院方同步公布70位參加模擬手術技巧比賽的醫師使用分析,林柏宏笑言本來以為電玩經驗可能與比賽分數高低有關,沒想到醫師投入職場後幾乎沒有時間玩遊戲,找不出關聯性,反倒是反覆練習和實際手術經驗,才是勝出關鍵,且高分群平均分配在各科別,每個領域都有佼佼者。

林柏宏說,林口長庚從2006年引進第一代機器手臂以來,至今已有3台,為超過1800位病患進行微創手術,遍及泌尿科、婦產科、心臟胸腔外科、大腸直腸外科與整形外科等,每台造價逾億元,未來將會持續舉辦比賽,藉此增加醫師對機器手臂微創手術的興趣,增進手術技巧、造福病患。



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(中央社倫敦23日綜合外電報導)木乃伊「冰人奧茲」(Otzi)5300年前因暴力死亡後從未發過一語。不過,他終於打破沈默了。 「每日郵報」(Daily Mail)報導,科學家利用電腦斷層掃描,成功複製「最接近」這個遠古石器時代人類低沈的聲音。 研究團隊成功重新製作這個木乃伊的聲帶、喉嚨與嘴巴,讓其可數位發出接近奧茲當年的原始聲音。 研究領導人、波爾察諾(Bolzano)聖摩利吉奧(Maurizio)喉科醫生胡士托斯(Rolando Fustos)告訴探索頻道新聞網(Discovery News):「我們不能說我們已重建奧茲的原始聲音,因為有些關鍵性資訊已經流失。」 「但透過兩種測量法,包含聲道與聲帶的長度,我們能夠重製非常接近這個木乃伊的聲音,可信度相當高。」 「這僅僅是未來進一步研究的開端。」 根據各方面的資訊,研究團隊評估奧茲的音頻介於100赫茲(Hz)與150赫茲之間,符合現代男性的平均水準。 奧茲遺體1991年在義大利奧茲塔爾阿爾卑斯山脈(Oetztal Alps)被兩名登山客發現。 已呈木乃伊化的遺體,震撼整個考古界。由於是在奧茲塔爾阿爾卑斯山脈發現,他被命名為「冰人奧茲」。 他的衣著、背包、散落在旁的斧頭等器具,以及胃裡的殘留物、DNA、身上61處刺青價值連城,讓科學家得以一窺史前人類生活。 據信冰人奧茲是中箭而死,死時年約45。他有160公分高,體重50公斤。(譯者:中央社許湘欣)1050923

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昨天(11月14日)是近70年來,月亮最接近地球的一次,不知道您有沒有抬頭看看「超級月亮」呢?美國太空總署NASA表示,昨晚(14日)的月亮,看起來要比平常大了14%,亮度增加30%,而全球各地的天文迷,也紛紛在最佳景點,欣賞這顆超級月亮。

皎潔的明月,緩緩在夜幕中升起,月光照著雅典衛城的帕德嫩神殿,輝映著雅典娜神像,鏡頭再轉到中國,故宮的角樓籠罩在月光中,護城河上的倒影,更增添幾分古典韻味。

至於在聖城耶路撒冷的月亮、則是在雲霧中若隱若現,別有一番風情,但不論在哪,14日這晚看到的月亮,都比平常更加圓潤飽滿。

NHK主播:「所謂超級月亮是因這天(14日),為今年(2016年)1年內月球和地球距離最近的一次,所以能看到的滿月也是最大的。」

由於月球繞行地球的軌道為橢圓形,也就是說,月球和地球的距離有遠近之分,因此滿月時我們所觀測到的月亮大小,就會不同。

而14日是自1948年1月以來,距離地球最近的一次滿月,視覺上看來,月亮不但增大了14%,還增亮了30%,全球的天文迷當然不能錯過68年來,最大最耀眼的月亮。

德國賞月民眾漢卓克森:「是的我喜歡拍攝月亮,當然現在它看起來很大離我們也很近,天空還很清澈這是個很好的(拍攝)機會,當它在布蘭登堡門上方時就更要拍張照。」

德國賞月民眾皮耶兒:「月亮看起來真的超大比平常大4~5倍吧,是這麼的可愛橘色的真是太美妙了。」

根據天文單位的觀測,當天月球和地球的距離為35.6萬公里左右,比平均距離38.4萬公里還要近上許多,其實超級月亮是很普遍的天文現象,只要月球、地球和太陽成一直線,再加上月球運行軌道最接近地球即可,幾乎年年都有,光是今年(2016年)就有3次,但這麼近的超級月亮,得等到2034年才會再度出現,要是錯過只能多等18年。(民視新聞綜合報導)

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2016年11月15日週二 台北標準時間上午10時13分





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工商時報【劉朱松╱台中報導】

台中都會區鐵路高架捷運化第1階段的台中、豐原、潭子、太原,及大慶等5座新的高架車站,昨(16)日正式通車,讓車站沿線的房市,再添利多!包括位於中區、離台中車站不遠的聚合發「愛美」新成屋,及臨近太原站的總太「美樂地」預售屋等多家個案,均已開始搶市。

至於第2階段增建的栗林、頭家厝、松竹、精武及五權等5座新的高架車站,預定107年下半年啟用。其中,精武站因位處北區、東區、太平區的交會處,近一中商圈、中山商圈、新時代廣場、74號快速道路,周邊區域生活機能豐富、包括銓威、順天,及親家等建商也提前推案卡位。

台中市不動產開發同業公會副理事長林正昇表示,高架化鐵路可省去道路行車停等平交道的時間,消弭平交道事故;對於搭乘台鐵及道路行車的民眾,也可提升交通便捷及順暢度,均有助於改善北屯、東區與南區等各區,因平交道阻絕所造成的發展遲緩與受限情況。

林正昇說,在交通建設利多助攻下,可望為區域帶入更多人潮及錢潮,並加速當地生活機能發展,間接活絡房市買氣。

位於中區聚合發建設的「愛美」新成屋,因周邊生活機能,相當受自住客喜愛,加上上述交通利多下,不少購屋客已提前購屋,目前已近完銷,僅剩的1戶為39坪,每坪25萬元,含車位總價1,100萬元的產品。

至於松竹站、太原站,及未來台中捷運綠線經過的北屯區,當地區域生活機能,備受建商看好,也被喻為推案的熱門區。

坤悅開發在北屯區推出「泰若天成」預售案,緊鄰有小天母之稱的崇德商圈,及5,200坪三分埔公園,周邊便利商店、小吃、餐廳、賣場、超市林立,坪數規畫49-63坪,每坪成交價約28萬~35萬元。據悉,已購屋的客戶,多為換屋自住客群。





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